Neues Wohngebiet für Löbichau OT Beerwalde

Mit einem neuen Wohngebiet am südlichen Ortsrand von Beerwalde will die Gemeinde Löbichau vor allem jungen Menschen und Familien die Möglichkeit zum Eigenheimbau eröffnen. Zum einen soll damit der Abwanderung junger Menschen entgegengewirkt werden und zum anderen sollen den Arbeitskräften, welche in den Gewerbegebieten der Gemeinde tätig sind, arbeitsplatznahe Wohnmöglichkeiten geboten und damit der Zuzug nach Löbichau forciert werden. 

Die Grundlage für das neue Wohngebiet „Wiesenstraße“ hat die GSL mit der Erarbeitung des Bebauungsplanes geschaffen. 

In der Gemeinderatssitzung am 15. Juli 2015 erfolgte die Abwägung der Bedenken, Hinweise und Anregungen zum 2. Entwurf der Satzung. Die geäußerten Änderungswünsche berührten die Grundzüge der Planung nicht, so dass in derselben Sitzung der Bebauungsplan als Satzung beschlossen werden konnte. 

Derzeit wird die Satzung bei der Kommunalaufsichtsbehörde angezeigt. Nach Prüfung und Bekanntmachung besteht Baurecht für die Errichtung von dorftypischen Eigenheimen auf einer ca. 8.000 m² großen Fläche in Beerwalde. 

Der momentan im Geltungsbereich befindliche Spielplatz wird innerhalb des Ortsteiles Beerwalde verlagert. Auf den ebenfalls im Geltungsbereich gelegenen Sportplatz wird verzichtet, da sich im benachbarten Ortsteil Löbichau eine neue, große Sportanlage mit zwei Plätzen befindet. 

Aus artenschutzrechtlichen Gründen erfolgte vor Planungsbeginn eine Erfassung der im Planungsgebiet vorhandenen Vögel, insbesondere der Brutvögel. Schutzmaßnahmen wurden vorgeschlagen, bei der Planbearbeitung berücksichtigt und entsprechende Festsetzungen getroffen. 

Aufgrund der zukünftigen Flächenversiegelung durch die Neubebauung werden Ersatz-/Ausgleichsmaßnahmen erforderlich. Festgesetzt ist die Anpflanzung einer 10 m breiten Feldgehölzhecke, die das neue Wohngebiet von der angrenzenden landwirtschaftlichen Nutzfläche abgrenzt und einen dorftypischen Ortsrand bildet. 

Mit Rechtskraft der Satzung wird das gemeindliche Bauflächenangebot, das sich momentan auf ein einziges frei verfügbares Grundstück beschränkte, erweitert.

20. August 2015

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